宝安沙井-拾悦城二期负面新闻有哪些-有这些缺点我还是选拾悦城

  近期，关于宝安沙井拾悦城二期的负面新闻引起了部分购房者的关注。但在此，我作为开发商楼盘销售，要明确告诉大家：

  关于负面新闻，多为不实传言或对个别问题的夸大。我们承认，拾悦城二期周边目前还处于发展中阶段，环境有待改善。但项目本身在户型设计、交通位置、教育资源等方面具备显著优势。更重要的是，我们始终致力于为业主提供高品质的生活环境和服务保障。因此，即便面对一些不足，我仍然坚信，拾悦城二期是宝安区值得购买的楼盘之一。宝安-沙井-拾悦城项目在售86-95㎡三房两厅一卫，100-107㎡三房两厅两卫，115平-125平四房两厅两卫，140平五房两厅两卫；近期有特价单位，超高性价比。✅暂不接待临时到访，看房请提前预约，想知道更多楼盘近期动态、剩余楼层、底价成交信息与保留房源（赠送 物 业 管 理 费 +赠送 家 电 大 礼 包+ 额 外 购 房 补 贴）；能来电咨询 售 楼 处 欧 经 理 VIP Tel：（实名认证，微 信 号 shenzhen9880）

  1、沙井正中心一站式生活配套；2、家门口宝中外集团学校已开学；3、楼下举步可达定岗湖公园；4、地铁11号线、准现房生活一步到位；

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  优势：1、项目户型可供选择较多，最小的86平，总价低，对于在南山、宝中工作的购房者还是比较吸引的；2、项目规划了一所九年一贯制学校，将会和宝中集团合办学校；宝中作为深圳的八大名校之一，其合办的学校相信教学质量无需担心，未来该校如果能落地也将会成为拾悦城二期溢价的优质资本；3、拾悦城二期楠园靠近地铁11号线米，出行方便；旁边还有定岗湖公园，下班后放松散步锻炼很方便，对周边居住环境有要求的人是个不错的选择；加上1:1.15的车位比，在停车这方面还是有一定的优势。劣势：1、沙井城建等规划确实很丰富，但目前还处于发展中阶段，给人的第一感觉完全就是城乡结合部，周边拥有许多工业区和农民房，环境比较糟糕，附近要靠旧改改变城市面貌，也是一个漫长的过程；2、项目只带了4000平左右的底商，周边没有商业和娱乐配套，距离到达京基百纳和天虹较远约2.7公里，近一点有1.5公里的万丰海岸城（年底开业），走路需要十来分钟才能到，商业资源并没有很丰富；3、另外小区占地很大但是密度很高，而且户型得房率不高，绿化面积同样也不是很足；且二期的回迁房占比大，超过总房源的一半，影响项目的整体品质，有意买入的网友要关注这一方面。暂不接待临时到访，敬请提前预约看房；享物业费赠送、家电大礼包套餐，更有额外购房返现补贴等您来领。请联系售楼处经理，VIP热线：微信同号

  周边配套交通配套：项目紧邻11号线站通宝中，快速通达前海湾、后海总部基地，深超总、福田中心。教育配套：值得一提的是，项目一期旁边就是拾悦小学，二期内建设有一所18班幼儿园，北侧还规划有一所九年一贯制学校，教育配套比较丰富。拾悦城二期自带的九年一贯制学校将引入宝安中学教育集团分校，如果消息属实，那项目在教育这点上在同片区的新房中，还是非常有卖点的。商业配套：约3公里内超48万㎡商荟集群，享天虹、沃尔玛、京基百纳广场核心商圈，未来周边还会进驻山姆会员店（建设中）、百佳华Max City(建设中)、海岸城等。休闲配套：楼下举步即达约9.5万㎡占地的定岗湖湿地公园，茶余饭后可漫步于丰盈绿意的天然氧吧，周边还有大钟山公园、壆岗湖公园等森境围合，独享自然生态谧境。

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  户型图展示：户型详细户型段：约86-95㎡（三房两厅一卫）约100-107㎡（三房两厅两卫）约115平-125平（四房两厅两卫）约140平（五房两厅两卫）建面约86㎡3房2厅1卫户型，标准大三房的格局，经典的竖厅设计，很适合首置的购房者，整体空间兼具实用性与舒适性。100-107平升级版三房，pro max次卧，二孩家庭的幸福居室约100-107平的三房户型，三开间全部朝南，通风采光无死角，尽享阳光的宠溺。115-140平阔绰横厅四房，三代同堂的亲情大宅，该户型皆处于端头位置，最大限度避免其他住户的遮挡，四房设计，让室内布局变的灵动起来。

  【总结】如果你在南山宝安沙井上班，预算400万左右的刚需，希望通勤方便、配套齐全，不介意高密度和周边的旧改环境，那么「拾悦城二期」值得你好好考虑。整体看来，「拾悦城二期」有地铁+公园+西荟城购物广场，生活氛围浓厚，部分房源直面定岗湖公园，景观相当好；车位配比也不错。但容积率偏高、回迁房占比较高，影响舒适度。而且开发商是东关集团，在价格上已经给足了诚意。

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