许多人因种种原因需求资金，会考虑进行房子典当借款。当下典当房子借款的途径丰厚，一起再考虑到每个用户借款的需求不同，就要了解下典当借款的基础知识和常见问题。
房子典当借款是借款人以自己或许别人名下的房产作为担保物，向金融组织请求用于合法用处的人民币担保借款，是不需求将典当物搬运占用的担保方法。
在二手房买卖中，卖方的房子便是这次借款的典当物。假如你的房子不能作典当，想请求购房借款的人底子不会购买这套房子。
个人消费贷：是指银行向请求购买合理用处的消费品或服务的借款人发放的个人借款。
个人归纳消费借款：是指银行向借款人发放的不限制详细消费用处的人民币担保借款。
客户以“合理用处的消费品或服务”向银行请求借款，用处主要有个人住房、轿车、一般助学借款等消费性个人借款。
企业经营借款：是以中小企业、微型企业和私营业主为服务滋长的融资产品，协助借款人融通资金，具有借款批阅时刻短、还款方法灵敏的优势。
A类：五大银行，利率十分低，本年由于疫情本来，央行贴息扶持企业再就业，利率是一降再降，上一年五大行年化利率4.8%左右，而本年利率最低年化335%，十年先息后本。
B类：商业股份制银行，这类银行上一年年化利率4.8-7%，本年也呈现了大幅度的调整，利率现在最低是3.85%，3.95%，4.1%，4.35%，4.75%，4.85%，基本上很少见到年化利率做到5%以上了。
C类：村镇银行和一些小银行，这类银行年化利率仍是跟上一年差不多，年化7-9%，期限一般最长十年等额本息或三年先息后本，要求也相对来说要松许多，主要是看中客户还款才能和房产状况。
所以现在市场上大力引荐的产品便是B类商业股份制银行产品了，利率低，期限长，条件宽松。假如时刻不急，资质能到达银行的规范必定最好是优选银行，究竟利率低，典当在银行有保证!银行典当利率低，最长能够贷三十年等额本息或十年先息后本，单个银行还能够随借随还。
不过银行操作到放款时刻周期不确定，关于客户真实的需求也高一些，比方个人征信是否逾期太多，查询太多，负债太高，还款才能表现等等，所以这样有一部分客户并不能在银行拿到借款，这样就只能退而求其次选组织资金了。
这类资金一般时刻要快一些，最快三天，慢的的话一周时刻，要求也宽松一些，主要看房子状况要求也相关于银行来宽松许多，利息比银行也要高出一些，一般月利息在0.5-0.9厘之间。期限最长五年先息后本或十年等额本息。
这类资金是以公司为渠道，匹配出借人和借款人，所以资金是来自于个人，个人配资操作时刻和组织差不多，最快两天，慢的线分之间。
对客户要求就更宽松了。在这里主张最好是找建立时刻长一些，公司渠道大一些的个人配资渠道公司，这样相对来说要有保证一些。
银行流水：能提早几个月多从公司或许个人账号上走走账，这样流水会美丽许多。
个人和企业征信：提早几个月内不要在手机或许其他软件上点网贷或许查询额度，由于银行是很忌讳客户征信上有网贷借款以及征信查询次数过多，借款笔数太多的。所以若需求做银行借款借款之前最好把网贷都结清，征信不能乱查等等。
产权人：五大行关于产证上有未成年人或许65岁以上的产权人都是不予受理的，这种状况下能够在正式操作借款之前把产权人姓名去掉。
当然，一些外资商业银行对产权人年纪要求要宽松一些，不过未成年人银行仍是比较介意的，就算银行能受理，仍是会去比例的，比方产证上两个人(其间一个是未成年人)，那要去除50%的房产价值比例，剩余的价值再依照银行7成算额度。产证上三个人(其间一个未成年人)，那就要去33.3%产权比例。
